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Concesión de Préstamos con Garantía Inmobiliaria

¿Sabías que invertir en préstamos entre particulares es posiblemente la inversión más segura y rentable sin comparación alguna con otros productos financieros?

El cierre crediticio y la crisis (entre otras cuestiones) han provocado que un gran número de españoles no puedan acceder a la banca tradicional para solicitar un préstamo. Además muchas de estas personas, aún teniendo propiedades inmobiliarias pagadas y sin hipoteca alguna, tienen la financiación vetada si no cumplen los estrictos requisitos que requiere la mencionada banca tradicional. Es ahí donde los particulares que hoy en día disponen de liquidez, pueden ayudar a otros particulares a cambio de una rentabilidad siempre de una forma segura, legal y sobre todo rentable.

¿Qué es invertir en préstamos particulares?

Invertir en préstamos particulares es ofrecer préstamos de dinero a personas necesitadas de liquidez a cambio de una rentabilidad y siempre con la garantía de una propiedad inmobiliaria libre de cargas (en la gran mayoría de los casos) o con poca hipoteca, con lo que el capital invertido y los intereses quedan protegidos y blindados totalmente.

Inversión Capital Privado

Quien no se ha hecho esa pregunta alguna vez en su vida ¿Dónde invertir mi dinero? ¿Te interesaría conseguir una rentabilidad de hasta el 12%? ¿Estas pensando en invertir pero no sabes dónde? ¿Tienes en mente la inversión en capital privado pero no sabes exactamente cómo funciona? ¿Te interesa invertir en el sector financiero o inmobiliario? ¿Buscas inmuebles a muy buen precio?

Si te haces alguna de estas preguntas y te interesaría recibir más información sobre la inversión en capital privado ponteen contacto con nosotros. Te ofrecemos la mejor inversión existente en la actualidad.

Cuando nosotros hablamos de capital privado como la mejor inversión actual desde el punto de vista de la rentabilidad y seguridad ofrecida no lo decimos por decir, lo decimos porque los números así lo señalan.

No hay ninguna otra inversión en la que el inversor pueda obtener una rentabilidad en torno al 10-12% anual sin poner en peligro en algún momento su capital. En el capital privado en cambio si se pueden conseguir esas rentabilidades sin peligrar la inversión ya que nuestro dinero estará siempre garantizado con avales.

Está claro que si otras inversiones como la bolsa también garantizaran nuestra inversión con un aval que superara 3 veces el dinero que hemos invertido nosotros como si pasa con el capital privado seriamos los primeros en recomendar la bolsa como oportunidad de inversión ya que siendo realistas en el mercado bursátil se puede ganar bastante más de ese 10-12% anual, aunque también se puede perder o no ganar nada.

¿Cómo invertir en capital privado?

Una de las preguntas que nos suelen hacer los inversores es como tienen que invertir en las operaciones de capital privado. La operativa en si es muy sencilla.

1.ANÁLISIS PREVIO A LA OPERACIÓN

Para ello contamos con los medios necesarios para atraer el cliente que necesita financiación a nosotros y a partir de ahí determinar que tipo de operación podemos tramitar. En ese sentido nuestra empresa tramita muchos tipos de operaciones de préstamos diferentes.

Eso sí, la única inversión que ofrecemos a nuestros inversores es la de capital privado.

2. PRESENTARLA AL INVERSOR

Para ver si la operación es viable o no, el cliente que necesita la financiación debe enviarnos la documentación correspondiente para poder ver la información sobre el aval que aporta en garantía. Normalmente para acortar los plazos de la operación solemos pedir primero documentación sobre el aval, y luego ya pedimos otra serie de datos, (principal = obtención de la CIRBE, además de un afectivo análisis de la solvencia económica del potencial prestatario, avalista o fiador)

Una vez contamos con todo esto en un plazo bastante corto podemos ver la viabilidad o no de la operación.

3. ACORDAR LUGAR, FECHA Y FORMA DE LA OPERACIÓN

Para que el inversor pueda decidir si le interesa o no la oferta de inversión presentada por nuestro despacho es necesario que antes conozca: el préstamo que va a firmar las condiciones, las garantías aportadas… Es decir, antes de tomar una decisión el inversor conoce perfectamente la inversión que puede firmar, su cliente, las garantías…con esto determina si le interesa o no hacerla.

4. FIRMA DE LA OPERACIÓN EN NOTARIA.

Evidentemente este paso solo se da en caso de que tanto inversor como cliente acepten la oferta de financiación y la de inversión respectivamente.

Seguridad en la Inversión

Normalmente no se presta más del 30-35% del valor del inmueble en garantía (para casos muy excepcionales y con garantías muy exclusivas, podríamos llegar al 40-50%) y siempre que esté libre de cargas, entrando como acreedores de primer rango. Para ello, se realiza el estudio inmobiliario y jurídico del inmueble en garantía. Además de ello, se realiza una tasación oficial por una sociedad de tasación independiente y homologada por el Banco de España. Todos los préstamos son firmados ante Notario y oficialmente inscritos en los órganos competentes como el Registro de la Propiedad, etc.

Rentabilidad de los Préstamos Particulares

Se trabaja a una rentabilidad de entre el 10% y el 12% anual por tres sencillas razones:

1. Es un interés más que suficiente teniendo en cuenta el actual panorama financiero de inversión.

2. La misión es financiar tanto a particulares como a empresas y crear una labor social de financiación.

3. La seguridad de la inversión es lo más importante y se ha de seguir al pie de la letra cumpliendo de forma estricta con las leyes hipotecarias vigentes. El hecho de trabajar de este modo junto con la prestación de un importe 3 veces inferior al inmueble en garantía convierten estas inversiones en las más seguras del mercado.

Duración de los Préstamos entre Particulares

Desde 1 año hasta 5 años, aunque la gran mayoría de ellos se cancelan antes de los primeros 3 años. Es importante mencionar que el dinero invertido siempre rentará al 10% o 12% durante todo el periodo. Eso nos da a entender que mientras dure el préstamo, el dinero que no tengamos y que todavía esté en manos del prestatario, nos rentará al 10-12% anual de interés. Además en muchos casos, el prestatario cancela con anterioridad dicho préstamo por un cambio de situación (salida del asnef pudiendo obtener financiación de la banca tradicional, una mayor nómina, una venta, una herencia, etc)

Capital mínimo para invertir

El préstamo más pequeño es de 30.000 € aproximadamente con gastos incluidos. Se realizan préstamos desde este importe hasta cientos de miles de euros, todo dependiendo del perfil inversor.

Gasto de Inversión

Respecto a los gastos de formalización que se deben asumir (Honorarios de Notaría, Honorarios Registro de la Propiedad, Honorarios de Gestoría, Tasación del Inmueble, Seguro de Continente) y Tributarios (Pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados “AJD”), los mismos serán repercutidos a la PARTE PRESTATARIA-DEUDORA, ya que las limitaciones legales existentes en la materia no son de aplicación en aquellas operaciones de crédito o financiación en las que no es de aplicación la Ley 5/2019 de Crédito Inmobiliario (LCCI) y/o la Ley 2/2009 de la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.

Los productos financieros que proponemos a nuestros inversores no se encuentran bajo la referida cobertura legal, bien atendiendo a las características del inmueble objeto de garantía (Suelos, Locales Comerciales, Naves Industriales y en general bienes en los que no concurren el carácter de residencial), bien al faltar en él garante la condición de consumidor, bien al estar incluidos los mismos en el patrimonio de una persona jurídica.

En todas estas circunstancias rige en toda su extensión el principio de la autonomía de la voluntad y libertad de pactos (pacta sunt servanda).

Inversión a tu Medida

Se trata con igual cariño a inversores con poco capital (incluso para una sola operación) que a grandes inversores con gran cantidad de liquidez capaces de afrontar las operaciones más abultadas.

Por eso, se crean inversiones personalizadas y se diversifica el capital a invertir en varias operaciones en función del importe del mismo. Con ello se consigue diversificación en el importe del préstamo y la ubicación y tipología del inmueble en garantía.

Si quiere información de propuestas de préstamos particulares llámenos al 926 539 483 o 670 426 414. Estaremos encantados de explicarle en detalle cuantas dudas y consultas tenga al respecto. Somos expertos financieros e inmobiliarios con muchos años de experiencia en el sector privado.

¿Cómo obtener tu préstamo de capital privado?

Contáctanos a través de nuestro formulario, correo electrónico o por teléfono. Nos comunicaremos contigo de manera inmediata.

NUESTRO COMPROMISO

Todas las garantías que exige la ley

Cumplimos con todas las normativas legales que exige nuestra actividad.

Credidiner está debidamente inscrita en el Ministerio de Consumo y supervisada por el Banco de España.

Además, acatamos estrictamente las reglas de transparencia bancaria establecidas por el Banco de España y seguimos un código ético y de buenas prácticas propio.

Profesionales acreditados

Nuestro equipo de gestores financieros está formado por profesionales titulados en Economía, Derecho o Administración de Empresas. Cuentan con años de experiencia en la gestión y comercialización de productos bancarios y servicios financieros.

Compromiso de transparencia

Contarás con un gestor personal que te ayudará con cualquier duda o consulta durante todo el proceso de tu préstamo. Te ofrecemos total transparencia en los detalles de tu préstamo, siguiendo las Normas de Transparencia Bancaria establecidas por el Banco de España.

Garantía legales

Únicamente formalizamos préstamos hipotecarios ante notario, en cumplimiento con la Ley 2/2009, de 31 de mayo, y la Ley 5/2019, de 15 de marzo, que regulan los préstamos y créditos hipotecarios. Esto garantiza la máxima seriedad y transparencia para usted.

Años de Experiencia

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PREGUNTAS FRECUENTES

Soluciones Financieras para Empresas y Particulares

¿Qué es un prestamos de capital privado?

Los préstamos de capital privado son préstamos que se facilitan por una entidad no bancaria, es una empresa financiera pero no es un banco tradicional.

¿Necesita capital privado?

Si tiene necesidad de dinero urgente y dispone de una propiedad, llámenos y le ofrecemos capital privado con garantía hipotecaria.

Soluciones de capital privado

Si busca financiación Privada, el Capital Privado es una de nuestras soluciones de financiación de total confianza, con todas las garantías y en las mejores condiciones de mercado.

¿Cómo solicitar un préstamo de capital privado?

Entre otras ventajas, la de reunificar deudas, pagando una cuota mensual y se puede reducir el importe a abonar todos los meses.

Ventajas del capital privado

Si necesitas solicitar capital privado, póngase en contacto con nuestros asesores para estudiar tu caso y le responderemos de forma rápida a su solicitud de préstamo de capital privado.

Financiación de reformas y obras

Si Llevas tiempo queriendo hacer reformas en casa, pero no tienes liquidez suficiente, los préstamos de capital privado son la mejor opción.

Reunificación de deudas con capital privado

Los préstamos de capital privado para la reunificación de sus deudas le permitirá reorganizar su economía y llegar más cómodamente a fin de mes.

Cancelación de embargos y subastas

A través de préstamos capital privado urgente se pueden cancelar embargos de manera rápida y eficiente.

Prestamos para empresas

Préstamos capital privado para empresas y negocios. Consulta nuestras condiciones para solicitar un préstamo de capital privado en Credidiner.

Prestamos para particulares

Las mejores condiciones a partir de 15.000 € y hasta 20 años. Solo para particulares con un piso, casa o local comercial en propiedad.